PREGUNTAS FRECUENTES

Sobre vuestra Comunidad

¿Por qué un administrador de fincas?

Si eres o has sido alguna vez presidente de tu Comunidad, serás plenamente consciente de la complejidad que comportan la mayoría de las gestiones inmobiliarias. Al ser administradores de comunidades desde hace más de 25 años, disponemos de conocimientos jurídicos, económicos y técnicos para llevarlas a cabo de una forma profesional y eficaz.

Mi Comunidad es de reciente creación. ¿Qué hacemos ante los problemas que puedan surgir como, por ejemplo, defectos en la construcción?

En primer lugar, y con el fin de determinar el alcance exacto de los defectos, es vital contar con un buen asesoramiento técnico y jurídico. En segundo lugar, se tiene que establecer una buena comunicación con la empresa promotora/constructora e intentar resolver de una manera eficaz los problemas presentados. En el supuesto extremo de agotarse la vía de negociación amistosa, este despacho podrá facilitarle el asesoramiento necesario para la defensa de los derechos que amparan las leyes vigentes.

En nuestra Comunidad no tenemos Estatutos o Normas de Régimen Interno.

Aunque no es obligatorio disponer de ellos, unos buenos estatutos o normas internas, hechas a la medida de la Comunidad, pueden facilitar el buen funcionamiento del inmueble y evitar debates o discusiones estériles entre sus propietarios.

¿Qué hacemos si un vecino no paga sus cuotas?

El régimen jurídico de la Propiedad Horizontal establece medidas concretas y eficaces para facilitar el cobro de los morosos. Por ejemplo, contempla la aplicación de un procedimiento judicial extraordinariamente breve y establece que la sentencia condenatoria dictada sólo se puede recorrer si previamente se ha pagado o depositado la cantidad que se debe.